Terugblik | Kwartaalbijeenkomst Woningcorporaties

Terugblik: Kwartaalbijeenkomst financiële actualiteiten en vastgoedstrategie

Fiscaal waarderen, verliesverdamping, fiscale planning en meetbaarheid vastgoedstrategie
Veel Hofmeier professionals en relaties kwamen naar Leiden bijgepraat te worden op actuele thema’s binnen de corporatiesector. Dit keer een volledige kennis update op het gebied van fiscale actualiteiten en vastgoedstrategie. En achteraf natuurlijk uitgebreid napraten met een hapje en drankje. Lees de terugblik.

Financiële en fiscale actualiteit in a nutshell
Ton van Balen (Dudok Bouw en Vastgoedrecht) en Wobbe van der Meulen (Hofmeier) hebben een uiteenzetting gegeven van de fiscale actualiteiten bij Woningbouwcorporaties.
Zij schetsten:

  • welke fiscale maatregelen er in totaal over woningcorporaties zijn uitgestort en wat er nog aan zit te komen.
  • welke mogelijkheden er zijn om je fiscale positie te optimaliseren:
    – Dossiers op orde; 
    – Fiscale positie goed afstemmen op de jaarlijks wijzigende fiscale regelgeving;
    – Slim omgaan met een aantal fiscale faciliteiten;
    – Kritisch zijn op de standpunten van de fiscus en zorgen voor een goede onderbouwing bij het innemen van fiscale standpunten.

En er werd specifiek stilgestaan bij de mogelijkheden om fiscaal af te waarderen, het voorkomen van verliesverdamping en fiscale planning.

Tips
Veel bruikbare tips kwamen langs om rekening mee te houden! 

  • Ga in vooroverleg met de gemeente over de WOZ waardering;
  • Zorg dat je bij bent met fiscale administratie en aangifte om zo als corporatie op het gebied van tax planning in control te kunnen zijn;
  • Voorkom tijdig verliesverdamping (vanaf 2019 nog maar 6 jaar).

De meetbaarheid van de vastgoedstrategie helder in beeld
Vervolgens presenteerde Arie Stapper aan de hand van een model hoe corporaties de meetbaarheid van de vastgoedstrategie helder in beeld kunnen krijgen. Dit door alle complexen in te delen in vier kwadranten. Op dit topic is hij onlangs Cum Laude op afgestudeerd voor de opleiding Internationale Bedrijfskunde aan de Business School Nederland. Hierbij was het onderzoek opgebouwd uit twee fases:

  • Fase 1 (soft-methode): alle complexen laten labelen door 4 disciplines uit de corporatie
  • Fase 2 (hard-methode): wetenschappelijk toetsten aan de hand van data en criteria 

En wat bleek? Beide methodes toonden dezelfde resultaten! Hij benadrukte nogmaals dat er heel veel kennis bij de mensen in uw organisatie zit. Daar kon zelfs geen wetenschappelijke toetsing tegenop. Maak daar gebruik van!

Arie stapper : model meetbaarheid van vastgoedstrategie

Primair maatschappelijk, Primair financieel, Pareltjes, Zorgenkindjes?
Dit model geeft in één oogopslag een goed beeld van de vastgoed portefeuille en van de (vastgoed) opgave voor de corporatie. Welke complexen zijn er bijvoorbeeld zorgenkindjes en dienen aangepakt te worden? Doordat dit model een helder inzicht geeft, creëert het direct draagvlak binnen en buiten de organisatie! Zo krijgt u alle stakeholders mee, zowel huurders als gemeenten en RvC.

Meer informatie?
Nieuwsgierig naar het instrument dat Hofmeier kan worden aangeboden, waarmee je de invloed van keuzes die u maakt en van externe ontwikkelingen op uw fiscale positie kunt simuleren? Of hoe u vastgoedsturing nog effectiever maakt? Neem dan contact met ons op, want wij helpen graag. Samen bereiken we meer!

Geïnspireerd blijven?
Wilt u precies weten wat er speelt in corporatie-land en welke aandachtspunten er op de agenda staan voor de komende tijd? Meld je dan aan voor de inspiratiemail en laat je inspireren. Zo mist u niets meer!



Ook interessant

Technologische ontwikkelingen: onderschat het niet!

‘Het gaat toch prima zo, waarom moeten we dan digitaliseren?’ ‘Ach, daar heb je weer iemand die zegt dat het veel beter...

Lees verder

Evaluatie Congres Energieprestatie 2.0

Wie? Rens Linssen, Duurzaam Financieel Consultant Wat? Het Congres Energieprestatie 2.0  door NEN met medewerking van het ...

Lees verder

In gesprek met Marian Bosma van Patrimonium Groningen over Integriteit

Onlangs heeft de Christelijke Woningstichting Patrimonium met RvC, bestuur en alle medewerkers een aantal integriteitstrainin...

Lees verder

Vastgoedrekenen en financiële analyses steeds belangrijker!

De planning- en controlcyclus concentreert zich al lang niet meer op alleen de jaarrekening en de begroting. Gedurende het he...

Lees verder

Wat is de beste rapportageoplossing?

Met de toenemende rapportageverplichtingen zoeken corporaties naar oplossingen om de rapportages zo eenvoudig mogelijk samen ...

Lees verder

De duurzaamheidsdiscussie: wat doen we eraan?

Van alle kanten horen wij momenteel geluiden over de inspanningen die geleverd moeten worden om de klimaatverandering een hal...

Lees verder

Van fiscale klemmen naar fiscale effectieve strategie

Woningcorporaties hebben tot op de dag van vandaag niet het onderste uit de kan gehaald op fiscaal gebied. Met alle beperking...

Lees verder

De zomer is nu toch echt voorbij!

Blog | Peter van GilstWat kunnen we terugkijken op een fantastische zomer waarin vele warmterecords werden gebroken. Zelf...

Lees verder

De Lean corporatie in 5 stappen

De kracht van een tevreden klant wordt door steeds meer organisaties erkend. De Aedes Benchmark speelt hier voor woningcorpor...

Lees verder

Succesvol e-factureren: de controller als verbinder

E-facturering | Column CM | Ingrid Papot Stapels papieren facturen, contacten met leveranciers voor een toelichting, te late...

Lees verder

Iedereen heeft talenten!

Talentmanagement | Column CM | Kittie Hendriks Ik had eens een collega, het type stille werker, die elke taak die ik voor he...

Lees verder

Roy de Werd versterkt sector Public

Mogen wij even voorstellen: Roy de Werd, dé nieuwe Sectormanager Onderwijs van Hofmeier. Hij gaat met veel enthousiasme aan...

Lees verder

Financiële marktwaardering: een hele klus

Financiële marktwaardering | Column CM | Johan Westerhuis Toen de Woningwet in 2015 werd aangepast moesten woningcorporatie...

Lees verder

Fiscalist Woningcorporaties

Wil je je verdiepen in fiscale dossiers van de woningcorporaties? Kom bij Hofmeier!Heb je ervaring met de vennootschapsbelast...

Lees verder

Doen wat ik leuk vind = Sabrine de Ruijter

Mogen wij even voorstellen: Sabrine de Ruijter, dé nieuwe Recruiter van Hofmeier. Zij neemt de rol van Suzanne Danen (int...

Lees verder

Vertrouw (op) elkaar

Samenwerken | Column CM | Rob Kenens De basis voor een goede samenwerking tussen meerdere partijen is vertrouwen. Vertrouwen...

Lees verder

Tijd om te ontstressen!

Blog | Peter van GilstBijna de out-of-office aanzetten en gaan genieten! Dat willen we allemaal met dit zomerse weer! Voo...

Lees verder

Controller en accountant: samen sterk

Column van Willem in CM Een tijdje terug zat ik aan tafel met een controller van een woningcorporatie en een externe account...

Lees verder

Scenarioplanning: klaar voor de toekomst!

Wie 20 jaar geleden had voorspeld dat woningcorporaties een groot deel van de rente op hun leningportefeuille niet meer zoude...

Lees verder

Balans tussen hard controls en soft controls = resultaat boeken

Dan denkt u dat u het goed voor elkaar hebt. Een helder plan van aanpak, de RvC staat volledig achter u, evenals de OR. Alle ...

Lees verder

SBR als volgende vernieuwing in de verslaglegging?

Op dit moment gaat SBR als buzzwoord rond in de corporatiewereld, met name door de aandacht die hier door softwareleverancier...

Lees verder

Tijd om te ontstressen!

Blog | Peter van GilstBijna de out-of-office aanzetten en gaan genieten! Dat willen we allemaal met dit zomerse weer! Voo...

Lees verder

Ontdek het verhaal...achter de cijfers

Waarom is Hofmeier anders dan anderen? En wat bedoelen we met meer dan cijfers? Dat wordt duidelijk in onze nieuwe campagne ...

Lees verder

De controller en de accountant: samen sterk

Column van Willem in CMNiet zo lang geleden zat ik aan tafel met een controller van een woningcorporatie en een externe a...

Lees verder

Vastgoedrekenen en Financiële Analyse

U wilt direct en actueel inzicht hebben in uw financiële positie en op elk moment kunnen beschikken over relevante structure...

Lees verder

Samen meer bereiken = Mandy de Langen

Mandy de Langen is sinds april gestart als Marketing & Communicatie Manager. Zij komt in vaste dienst en neemt hiermee...

Lees verder

Zelfevaluatie RvC/RvT

Voor woningcorporaties is er de laatste jaren veel veranderd. Wet- en regelgeving bevatten veel elementen die zien op de RvC ...

Lees verder

Boardroom Dynamics

Toezicht houden is een stevige maatschappelijke opdracht. Goed toezicht vergroot de effectiviteit van het bestuur en de maats...

Lees verder

Snel een beknopt jaarverslag ‘nieuwe stijl’

Wat veel corporaties nog niet lukt, lukt (met) ons (samen) wel. Het binnen een korte termijn schrijven van een beknopt, infor...

Lees verder

‘Finance team moet aandacht voor draagvlak hebben’

Coen in CM over 'Best Finance Team' Financials moeten er ‘idealiter’ naar streven om hun vak elke dag beter uit te v...

Lees verder

Wederom geslaagd Hofmeier Seminar: waardemutatie vastgoed in jaarrekening nader verklaard

Onze dagvoorzitter Piet Klop van Public Values startte de bijeenkomst door te verwijzen naar de onjuistheid van de beweringen...

Lees verder

Jaarverslaglegging; wat verdient uw aandacht?

Het jaar 2017 is in de corporatiesector gekenmerkt door tegenvallers in het verslagleggingstraject. Veel corporaties hebben, ...

Lees verder

Belastingen; in uw voor- of nadeel?

De belastingwetgeving in Nederland is ingewikkeld en kan zowel in uw voordeel als in uw nadeel uitpakken. Belangrijke element...

Lees verder

AVG en Privacy; aan de slag!

Het jaar 2018 staat voor veel organisaties in het teken van de implementatie van de privacywetgeving Algemene Verordening Geg...

Lees verder

Best finance team; controllers en technologie

Coen in CM over 'Best Finance Team' Hoe ziet een best finance team eruit? Welke vaardigheden en competenties zijn ervoor...

Lees verder

(Assistent) Controller

Yes, je hebt je financiële opleiding afgerond en klaar voor het echte werk!  Wij zoeken!Wij zijn op zoek ...

Lees verder

De nieuwe Europese privacywet AVG: bent u al voorbereid?

Op 25 mei 2018 zal de nieuwe privacywet Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) ingaan. Met deze nieuwe wet worden de ...

Lees verder

Beheersen van frauderisico’s

Afgelopen jaren is de corporatiesector meerdere keren negatief in het nieuws verschenen over (vermeende-) fraude en ongewenst...

Lees verder

Controle-klaar (audit-ready) maken van uw financiële verslaglegging

De afgelopen jaren is er veel veranderd in de corporatiesector. Als gevolg van de invoering van de Woningwet 2015 moet voldaa...

Lees verder

Hofmeier lanceert nieuwe identiteit

Hofmeier is toe aan een nieuwe jas. Gewoon een die beter past bij de dienstverlening en bij onze collega's die financiële en...

Lees verder

Scenarioplanning als onderdeel van risicomanagement

Corporaties staan onder druk op beter maatschappelijk te presteren tegen lagere kosten.  Als gevolg van de politieke en m...

Lees verder

Scan Cultuur, houding & gedrag

Zijn cultuur, houding en gedrag een hindernis binnen uw organisatie? Of fungeren ze juist als smeerolie? Krijg inzicht met on...

Lees verder

Previsitatie

Door middel van een previsitatie brengt Hofmeier uw maatschappelijke prestaties in beeld ter voorbereiding op de verplichte v...

Lees verder

Flexibele schil

Kleine corporaties zijn sterk. Sterk door een brede lokale verankering en door uitgebreide kennis van het bezit en de klanten...

Lees verder

Risicomanagement

Woningcorporaties staan bloot aan vele risico’s, maar hoe bepaalt u nu welke de belangrijkste zijn voor uw organisatie? Wel...

Lees verder

Fiscaal in control

Fiscaliteit is voor woningcorporaties 'a fact of life' geworden. Vennootschapsbelasting staat hoog op de lijst. Daar is voor ...

Lees verder